Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Marina Crespi, Mooca: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 7.632/m²
- 190 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Nuova Citta
- Estação Mooca a 410 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.723/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.949/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Cobertura de 190 m² no Condomínio Nuova Città, na Mooca, com três quartos, uma suíte e três vagas. O anúncio também menciona depósito. O prédio, construído em 1995, tem portaria 24 horas, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos e salão de festas. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 413 metros. O entorno inclui equipamentos e serviços do bairro, embora o anúncio não detalhe pontos próximos. Há divergência sobre o número de banheiros: os fatos disponíveis registram quatro, enquanto o anúncio informa cinco.
