Rua Marina Crespi, 232
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 216.885 | R$ 1.854 |
| 06/2026 | 117 m² | R$ 352.000 | R$ 3.009 |
| 04/2026 | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 5.556 |
| 03/2026 | 117 m² | R$ 670.000 | R$ 5.726 |
| 12/2025 | 217 m² | R$ 923.046 | R$ 4.254 |
| 12/2025 | 117 m² | R$ 600.000 | R$ 5.128 |
| 10/2025 | 117 m² | R$ 700.000 | R$ 5.983 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 600.000 | R$ 5.128 |
| 02/2025 | 117 m² | R$ 510.000 | R$ 4.359 |
| 12/2024 | 117 m² | R$ 640.000 | R$ 5.470 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.629 |
| 2020 | 3 | R$ 3.846 |
| 2021 | 15 | R$ 4.017 |
| 2022 | 11 | R$ 4.402 |
| 2023 | 3 | R$ 4.188 |
| 2024 | 14 | R$ 5.308 |
| 2025 | 5 | R$ 5.128 |
| 2026* | 4 | R$ 4.282 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marina Crespi, 232?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 517.500, ou R$ 4.380 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marina Crespi, 232?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.