Preço do m² na Rua Cuiaba
O que os imóveis residenciais da Rua Cuiaba (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cuiaba, 989 | 35 | R$ 4.348 | 06/2026 |
| Rua Cuiaba, 55 | 26 | R$ 4.313 | 05/2026 |
| Rua Cuiaba, 353 | 15 | R$ 3.527 | 02/2026 |
| Rua Cuiaba, 195 | 14 | R$ 3.127 | 11/2025 |
| Rua Cuiaba, 990 | 13 | R$ 3.553 | 02/2026 |
| Rua Cuiaba, 740 | 11 | R$ 3.900 | 06/2026 |
| Rua Cuiaba, 207 | 9 | R$ 4.337 | 08/2024 |
| Rua Cuiaba, 1097 | 3 | R$ 2.482 | 04/2023 |
Histórico do m² na Rua Cuiaba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.677 |
| 2020 | 21 | R$ 3.743 |
| 2021 | 33 | R$ 3.851 |
| 2022 | 19 | R$ 4.037 |
| 2023 | 17 | R$ 4.365 |
| 2024 | 17 | R$ 4.596 |
| 2025 | 17 | R$ 4.845 |
| 2026* | 12 | R$ 4.993 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mooca | 40 | R$ 4.856 |
| Água Rasa | 6 | R$ 4.624 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cuiaba?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.845 por m² construído. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cuiaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 642.500, para uma área construída mediana de 146 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.