Rua Cuiaba, 740
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 290.000 | R$ 3.718 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 4.923 |
| 12/2025 | 65 m² | R$ 190.000 | R$ 2.923 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | R$ 5.692 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 335.000 | R$ 4.295 |
| 11/2021 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 10/2021 | 65 m² | R$ 265.000 | R$ 4.077 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 304.200 | R$ 3.900 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.385 |
| 05/2019 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cuiaba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.385 |
| 2021 | 3 | R$ 4.077 |
| 2024 | 1 | R$ 4.295 |
| 2025 | 2 | R$ 4.308 |
| 2026* | 2 | R$ 4.321 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cuiaba, 740?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cuiaba, 740?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.