Rua Cuiaba, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 154 m² | R$ 720.000 | R$ 4.675 |
| 04/2026 | 158 m² | R$ 800.000 | R$ 5.063 |
| 07/2025 | 158 m² | R$ 890.000 | R$ 5.633 |
| 05/2025 | 158 m² | R$ 940.000 | R$ 5.949 |
| 04/2025 | 158 m² | R$ 805.000 | R$ 5.095 |
| 10/2024 | 169 m² | R$ 880.000 | R$ 5.207 |
| 05/2024 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.380 |
| 07/2023 | 154 m² | R$ 890.000 | R$ 5.779 |
| 02/2023 | 174 m² | R$ 850.000 | R$ 4.885 |
| 07/2022 | 192 m² | R$ 750.000 | R$ 3.906 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.924 |
| 2020 | 6 | R$ 4.114 |
| 2021 | 5 | R$ 4.259 |
| 2022 | 3 | R$ 3.906 |
| 2023 | 2 | R$ 5.332 |
| 2024 | 2 | R$ 5.293 |
| 2025 | 3 | R$ 5.633 |
| 2026* | 2 | R$ 4.869 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cuiaba, 55?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 727.500, ou R$ 4.313 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cuiaba, 55?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.