Preço do m² na Rua Curupace
O que os imóveis residenciais da Rua Curupace (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Curupace, 635 | 28 | R$ 3.567 | 04/2026 |
| Rua Curupace, 140 | 11 | R$ 3.043 | 07/2025 |
| Rua Curupace, 607 | 5 | R$ 3.016 | 09/2025 |
| Rua Curupace, 619 | 4 | R$ 3.370 | 08/2025 |
| Rua Curupace, 550 | 4 | R$ 6.651 | 05/2024 |
| Rua Curupace, 61 | 3 | R$ 2.857 | 11/2023 |
Histórico do m² na Rua Curupace
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.092 |
| 2020 | 4 | R$ 2.704 |
| 2021 | 8 | R$ 2.953 |
| 2022 | 9 | R$ 3.600 |
| 2023 | 13 | R$ 3.893 |
| 2024 | 10 | R$ 3.312 |
| 2025 | 12 | R$ 3.672 |
| 2026* | 5 | R$ 4.139 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Curupace?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.620 por m² construído. Isso é −27,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Curupace?
O valor mediano declarado foi de R$ 495.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.