Preço do m² na Rua Dias Leme
O que os imóveis residenciais da Rua Dias Leme (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dias Leme, 123 | 36 | R$ 4.564 | 01/2026 |
| Rua Dias Leme, 11 | 24 | R$ 5.196 | 03/2026 |
| Rua Dias Leme, 134 | 13 | R$ 5.636 | 03/2026 |
| Rua Dias Leme, 50 | 11 | R$ 3.814 | 08/2025 |
| Rua Dias Leme, 217 | 9 | R$ 2.987 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Dias Leme
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.077 |
| 2020 | 11 | R$ 4.500 |
| 2021 | 16 | R$ 4.779 |
| 2022 | 11 | R$ 4.758 |
| 2023 | 19 | R$ 5.465 |
| 2024 | 10 | R$ 5.637 |
| 2025 | 19 | R$ 4.412 |
| 2026* | 3 | R$ 4.942 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dias Leme?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.069 por m² construído. Isso é +1,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dias Leme?
O valor mediano declarado foi de R$ 605.000, para uma área construída mediana de 154 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.