Rua Dias Leme, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 118 m² | R$ 505.000 | R$ 4.280 |
| 03/2025 | 118 m² | R$ 341.328 | R$ 2.893 |
| 08/2024 | 118 m² | R$ 545.000 | R$ 4.619 |
| 09/2023 | 118 m² | R$ 505.000 | R$ 4.280 |
| 05/2023 | 118 m² | R$ 439.000 | R$ 3.720 |
| 05/2023 | 118 m² | R$ 410.000 | R$ 3.475 |
| 05/2022 | 118 m² | R$ 485.000 | R$ 4.110 |
| 05/2022 | 118 m² | R$ 490.000 | R$ 4.153 |
| 12/2021 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.814 |
| 02/2020 | 118 m² | R$ 385.000 | R$ 3.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dias Leme
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.390 |
| 2020 | 1 | R$ 3.263 |
| 2021 | 1 | R$ 3.814 |
| 2022 | 2 | R$ 4.131 |
| 2023 | 3 | R$ 3.720 |
| 2024 | 1 | R$ 4.619 |
| 2025 | 2 | R$ 3.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias Leme, 50?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 3.814 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias Leme, 50?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.