Rua Dias Leme, 134
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 213 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.512 |
| 02/2025 | 213 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.573 |
| 10/2023 | 236 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.636 |
| 03/2023 | 236 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.508 |
| 08/2022 | 236 m² | R$ 1.372.500 | R$ 5.816 |
| 01/2022 | 213 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.822 |
| 12/2021 | 213 m² | R$ 950.000 | R$ 4.460 |
| 10/2021 | 236 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.449 |
| 08/2021 | 213 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.915 |
| 07/2021 | 236 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.636 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dias Leme
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.483 |
| 2021 | 6 | R$ 4.455 |
| 2022 | 2 | R$ 5.819 |
| 2023 | 2 | R$ 5.572 |
| 2025 | 1 | R$ 6.573 |
| 2026* | 1 | R$ 7.512 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias Leme, 134?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.260.000, ou R$ 5.636 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias Leme, 134?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.