Rua Dias Leme, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 172 m² | R$ 850.000 | R$ 4.942 |
| 12/2025 | 172 m² | R$ 1.110.000 | R$ 6.453 |
| 12/2025 | 172 m² | R$ 930.000 | R$ 5.407 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 700.000 | R$ 4.070 |
| 08/2025 | 172 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.872 |
| 07/2025 | 172 m² | R$ 550.000 | R$ 3.198 |
| 05/2025 | 172 m² | R$ 770.000 | R$ 4.477 |
| 04/2025 | 172 m² | R$ 259.350 | R$ 1.508 |
| 03/2025 | 172 m² | R$ 980.000 | R$ 5.698 |
| 02/2025 | 172 m² | R$ 246.450 | R$ 1.433 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.093 |
| 2020 | 3 | R$ 4.651 |
| 2021 | 4 | R$ 5.436 |
| 2022 | 4 | R$ 4.123 |
| 2023 | 7 | R$ 5.465 |
| 2024 | 1 | R$ 7.384 |
| 2025 | 9 | R$ 4.477 |
| 2026* | 1 | R$ 4.942 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias Leme, 123?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 817.970, ou R$ 4.564 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias Leme, 123?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.