Rua Dias Leme, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 102 m² | R$ 480.000 | R$ 4.706 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.412 |
| 10/2025 | 153 m² | R$ 1.064.000 | R$ 6.954 |
| 01/2025 | 102 m² | R$ 610.000 | R$ 5.980 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 06/2024 | 102 m² | R$ 650.001 | R$ 6.373 |
| 06/2024 | 102 m² | R$ 560.000 | R$ 5.490 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 595.000 | R$ 5.833 |
| 01/2024 | 102 m² | R$ 590.000 | R$ 5.784 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.922 |
| 2020 | 1 | R$ 4.412 |
| 2021 | 5 | R$ 5.098 |
| 2022 | 2 | R$ 3.848 |
| 2023 | 4 | R$ 5.515 |
| 2024 | 6 | R$ 5.809 |
| 2025 | 3 | R$ 5.980 |
| 2026* | 1 | R$ 4.706 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias Leme, 11?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 5.196 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias Leme, 11?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.