Preço do m² na Rua dos Trilhos
O que os imóveis residenciais da Rua dos Trilhos (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −30,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Trilhos, 909 | 40 | R$ 3.370 | 06/2026 |
| Rua dos Trilhos, 644 | 5 | R$ 1.232 | 02/2019 |
Histórico do m² na Rua dos Trilhos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 1.232 |
| 2020 | 2 | R$ 3.391 |
| 2021 | 7 | R$ 3.087 |
| 2022 | 9 | R$ 3.304 |
| 2023 | 5 | R$ 4.702 |
| 2024 | 10 | R$ 3.348 |
| 2025 | 14 | R$ 3.478 |
| 2026* | 4 | R$ 3.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Trilhos?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.478 por m² construído. Isso é −30,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Trilhos?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.