Preço do m² na Rua Marq de Valenca
O que os imóveis residenciais da Rua Marq de Valenca (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Valenca, 369 | 51 | R$ 5.312 | 06/2026 |
| Rua Marq de Valenca, 52 | 36 | R$ 5.222 | 07/2026 |
| Rua Marq de Valenca, 260 | 35 | R$ 4.572 | 04/2026 |
| Rua Marq de Valenca, 229 | 24 | R$ 3.278 | 05/2026 |
| Rua Marq de Valenca, 581 | 22 | R$ 4.138 | 04/2026 |
| Rua Marq de Valenca, 50 | 20 | R$ 4.124 | 06/2026 |
| Rua Marq de Valenca, 595 | 15 | R$ 3.250 | 05/2025 |
| Rua Marq de Valenca, 218 | 13 | R$ 2.963 | 07/2025 |
| Rua Marq de Valenca, 123 | 11 | R$ 3.636 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Marq de Valenca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.186 |
| 2020 | 24 | R$ 3.300 |
| 2021 | 56 | R$ 4.275 |
| 2022 | 30 | R$ 3.903 |
| 2023 | 25 | R$ 4.493 |
| 2024 | 33 | R$ 4.148 |
| 2025 | 36 | R$ 4.823 |
| 2026* | 20 | R$ 4.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marq de Valenca?
Nas 89 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.572 por m² construído. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marq de Valenca?
O valor mediano declarado foi de R$ 635.000, para uma área construída mediana de 141 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.