Rua Marq de Valenca, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 99 m² | R$ 298.000 | R$ 3.010 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 440.000 | R$ 4.444 |
| 12/2024 | 99 m² | R$ 371.000 | R$ 3.747 |
| 10/2023 | 99 m² | R$ 335.000 | R$ 3.384 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 370.000 | R$ 3.737 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 07/2022 | 99 m² | R$ 374.000 | R$ 3.778 |
| 11/2021 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 08/2021 | 99 m² | R$ 325.000 | R$ 3.283 |
| 12/2020 | 99 m² | R$ 355.000 | R$ 3.586 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marq de Valenca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.081 |
| 2021 | 2 | R$ 3.460 |
| 2022 | 3 | R$ 3.737 |
| 2023 | 1 | R$ 3.384 |
| 2024 | 1 | R$ 3.747 |
| 2025 | 2 | R$ 3.727 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Valenca, 123?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.636 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Valenca, 123?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.