Rua Marq de Valenca, 369
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 96 m² | R$ 620.000 | R$ 6.458 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 725.000 | R$ 6.250 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 149.997 | R$ 1.293 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 640.000 | R$ 6.667 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 720.000 | R$ 7.500 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 01/2025 | 116 m² | R$ 732.000 | R$ 6.310 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 131.987 | R$ 1.375 |
| 12/2024 | 148 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.959 |
| 09/2024 | 148 m² | R$ 207.211 | R$ 1.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.353 |
| 2020 | 7 | R$ 3.958 |
| 2021 | 15 | R$ 5.208 |
| 2022 | 5 | R$ 6.014 |
| 2023 | 5 | R$ 6.458 |
| 2024 | 9 | R$ 6.458 |
| 2025 | 7 | R$ 6.250 |
| 2026* | 1 | R$ 6.458 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Valenca, 369?
Nas 51 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 5.312 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Valenca, 369?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.