Rua Marq de Valenca, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 221 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.466 |
| 02/2026 | 223 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.709 |
| 12/2025 | 223 m² | R$ 800.000 | R$ 3.587 |
| 11/2025 | 223 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.484 |
| 09/2025 | 222 m² | R$ 790.070 | R$ 3.559 |
| 09/2025 | 222 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.631 |
| 08/2025 | 222 m² | R$ 923.380 | R$ 4.159 |
| 07/2025 | 223 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.291 |
| 06/2025 | 223 m² | R$ 845.304 | R$ 3.791 |
| 05/2025 | 222 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.405 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.771 |
| 2020 | 3 | R$ 3.367 |
| 2021 | 5 | R$ 4.050 |
| 2022 | 6 | R$ 5.176 |
| 2023 | 2 | R$ 6.542 |
| 2024 | 2 | R$ 4.360 |
| 2025 | 11 | R$ 5.291 |
| 2026* | 2 | R$ 6.087 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Valenca, 260?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.050.000, ou R$ 4.572 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Valenca, 260?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.