Preço do m² na Avenida Paes de Barros
O que os imóveis residenciais da Avenida Paes de Barros (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −31,7% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 3399 | 63 | R$ 5.190 | 06/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 177 | 22 | R$ 4.208 | 06/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 481 | 16 | R$ 2.773 | 05/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 2431 | 15 | R$ 2.710 | 03/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 1252 | 13 | R$ 3.382 | 04/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 1136 | 12 | R$ 3.308 | 02/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 1006 | 11 | R$ 4.219 | 05/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 701 | 11 | R$ 3.239 | 04/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 1685 | 10 | R$ 3.318 | 12/2025 |
| Avenida Paes de Barros, 2298 | 10 | R$ 2.564 | 05/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 2820 | 10 | R$ 3.279 | 06/2026 |
| Avenida Paes de Barros, 2094 | 10 | R$ 2.720 | 03/2025 |
Histórico do m² na Avenida Paes de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 2.463 |
| 2020 | 31 | R$ 3.130 |
| 2021 | 54 | R$ 3.033 |
| 2022 | 90 | R$ 3.828 |
| 2023 | 68 | R$ 3.615 |
| 2024 | 59 | R$ 3.559 |
| 2025 | 63 | R$ 3.247 |
| 2026* | 27 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mooca | 127 | R$ 3.247 |
| Vila Prudente | 22 | R$ 4.493 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Paes de Barros?
Nas 149 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.413 por m² construído. Isso é −31,7% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Paes de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 558.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.