Avenida Paes de Barros, 2820
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 154 m² | R$ 550.000 | R$ 3.571 |
| 05/2025 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.247 |
| 03/2025 | 154 m² | R$ 490.000 | R$ 3.182 |
| 08/2024 | 154 m² | R$ 580.000 | R$ 3.766 |
| 03/2024 | 154 m² | R$ 640.000 | R$ 4.156 |
| 11/2023 | 154 m² | R$ 310.000 | R$ 2.013 |
| 08/2023 | 154 m² | R$ 510.000 | R$ 3.312 |
| 03/2023 | 154 m² | R$ 555.000 | R$ 3.604 |
| 07/2021 | 154 m² | R$ 490.000 | R$ 3.182 |
| 04/2019 | 154 m² | R$ 410.000 | R$ 2.662 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paes de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.662 |
| 2021 | 1 | R$ 3.182 |
| 2023 | 3 | R$ 3.312 |
| 2024 | 2 | R$ 3.961 |
| 2025 | 2 | R$ 3.214 |
| 2026* | 1 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paes de Barros, 2820?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 505.000, ou R$ 3.279 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paes de Barros, 2820?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.