Avenida Paes de Barros, 481
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 128 m² | R$ 375.000 | R$ 2.930 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 360.000 | R$ 2.687 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 360.000 | R$ 2.812 |
| 04/2025 | 242 m² | R$ 700.000 | R$ 2.893 |
| 09/2024 | 134 m² | R$ 400.000 | R$ 2.985 |
| 08/2023 | 134 m² | R$ 250.000 | R$ 1.866 |
| 12/2022 | 242 m² | R$ 560.440 | R$ 2.316 |
| 06/2022 | 242 m² | R$ 725.000 | R$ 2.996 |
| 05/2022 | 242 m² | R$ 830.000 | R$ 3.430 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paes de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.463 |
| 2020 | 3 | R$ 2.537 |
| 2021 | 2 | R$ 2.616 |
| 2022 | 4 | R$ 3.060 |
| 2023 | 1 | R$ 1.866 |
| 2024 | 1 | R$ 2.985 |
| 2025 | 3 | R$ 2.812 |
| 2026* | 1 | R$ 2.930 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paes de Barros, 481?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 367.500, ou R$ 2.773 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paes de Barros, 481?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.