Avenida Paes de Barros, 1006
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 96 m² | R$ 419.000 | R$ 4.365 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 410.000 | R$ 4.271 |
| 03/2025 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 415.000 | R$ 3.705 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 405.000 | R$ 4.219 |
| 05/2023 | 112 m² | R$ 525.000 | R$ 4.688 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 02/2022 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
| 03/2020 | 96 m² | R$ 425.000 | R$ 4.427 |
| 06/2019 | 96 m² | R$ 200.000 | R$ 2.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paes de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.083 |
| 2020 | 1 | R$ 4.427 |
| 2022 | 2 | R$ 4.152 |
| 2023 | 3 | R$ 4.219 |
| 2025 | 2 | R$ 3.296 |
| 2026* | 1 | R$ 4.365 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paes de Barros, 1006?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 4.219 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paes de Barros, 1006?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.