Avenida Paes de Barros, 3399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 498.518 | R$ 4.298 |
| 05/2026 | 128 m² | R$ 418.713 | R$ 3.271 |
| 03/2026 | 125 m² | R$ 850.000 | R$ 6.800 |
| 03/2026 | 122 m² | R$ 720.000 | R$ 5.902 |
| 12/2025 | 126 m² | R$ 830.000 | R$ 6.587 |
| 12/2025 | 116 m² | R$ 467.812 | R$ 4.033 |
| 09/2025 | 122 m² | R$ 572.000 | R$ 4.689 |
| 05/2025 | 122 m² | R$ 765.000 | R$ 6.270 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 985.000 | R$ 6.793 |
| 12/2024 | 113 m² | R$ 638.978 | R$ 5.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 28 | R$ 5.188 |
| 2023 | 15 | R$ 5.190 |
| 2024 | 11 | R$ 4.163 |
| 2025 | 5 | R$ 6.270 |
| 2026* | 4 | R$ 5.100 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paes de Barros, 3399?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 5.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paes de Barros, 3399?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.