Rua Br de Monte Santo, 1619
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 109 m² | R$ 545.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 330.000 | R$ 3.028 |
| 09/2024 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.216 |
| 11/2023 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 375.000 | R$ 3.440 |
| 12/2022 | 109 m² | R$ 365.000 | R$ 3.349 |
| 06/2022 | 109 m² | R$ 480.000 | R$ 4.404 |
| 05/2022 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 11/2021 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Br de Monte Santo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.229 |
| 2022 | 3 | R$ 3.349 |
| 2023 | 3 | R$ 3.211 |
| 2024 | 1 | R$ 4.216 |
| 2025 | 1 | R$ 3.028 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br de Monte Santo, 1619?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 358.500, ou R$ 3.289 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br de Monte Santo, 1619?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.