Rua Alm Brasil, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 97 m² | R$ 345.000 | R$ 3.557 |
| 10/2025 | 99 m² | R$ 395.000 | R$ 3.990 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.711 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
| 02/2025 | 97 m² | R$ 405.000 | R$ 4.175 |
| 09/2024 | 97 m² | R$ 370.000 | R$ 3.814 |
| 09/2024 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.235 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 330.000 | R$ 3.333 |
| 05/2022 | 97 m² | R$ 389.000 | R$ 4.010 |
| 03/2022 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.290 |
| 2020 | 1 | R$ 3.711 |
| 2021 | 5 | R$ 3.711 |
| 2022 | 4 | R$ 3.625 |
| 2024 | 3 | R$ 3.814 |
| 2025 | 4 | R$ 3.851 |
| 2026* | 1 | R$ 3.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alm Brasil, 99?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.711 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Brasil, 99?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.