Rua Pires de Campos, 268
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 368.000 | R$ 5.935 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 385.000 | R$ 4.936 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 370.000 | R$ 4.744 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 271.281 | R$ 3.478 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 5.385 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 336.000 | R$ 5.419 |
| 07/2025 | 81 m² | R$ 263.450 | R$ 3.252 |
| 04/2025 | 62 m² | R$ 236.070 | R$ 3.808 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | R$ 3.349 |
| 2024 | 5 | R$ 4.597 |
| 2025 | 7 | R$ 3.808 |
| 2026* | 4 | R$ 5.482 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pires de Campos, 268?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.721 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pires de Campos, 268?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.