Rua Vicente Romano, 150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 426 m² | R$ 2.000.000 | R$ 4.695 |
| 03/2025 | 426 m² | R$ 1.009.065 | R$ 2.369 |
| 08/2024 | 426 m² | R$ 2.140.000 | R$ 5.023 |
| 04/2023 | 426 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.460 |
| 10/2022 | 426 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.052 |
| 10/2022 | 426 m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.817 |
| 06/2022 | 426 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.521 |
| 08/2021 | 426 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.343 |
| 11/2020 | 426 m² | R$ 850.000 | R$ 1.995 |
| 11/2020 | 426 m² | R$ 1.009.965 | R$ 2.371 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vicente Romano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.056 |
| 2020 | 3 | R$ 2.113 |
| 2021 | 1 | R$ 4.343 |
| 2022 | 3 | R$ 3.052 |
| 2023 | 1 | R$ 4.460 |
| 2024 | 1 | R$ 5.023 |
| 2025 | 2 | R$ 3.532 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Romano, 150?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 2.934 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Romano, 150?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.