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Rua Vicente Romano, 168

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

R$ 4.326m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 1.137.826valor mediano por unidade
263 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026263 m²R$ 1.142.140R$ 4.343
06/2026263 m²R$ 1.133.511R$ 4.310
06/2026280 m²R$ 1.001.927R$ 3.578
06/2026276 m²R$ 993.363R$ 3.599
06/2026276 m²R$ 993.363R$ 3.599
12/2025263 m²R$ 1.293.100R$ 4.917
06/2025263 m²R$ 1.186.875R$ 4.513
01/2025258 m²R$ 1.310.000R$ 5.078
12/2024258 m²R$ 935.786R$ 3.627
12/2024258 m²R$ 1.209.600R$ 4.688

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Outros prédios na Rua Vicente Romano

nº 150 · R$ 2.934/m²

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.300
20243R$ 4.513
20253R$ 4.917
2026*5R$ 3.599

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Romano, 168?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.137.826, ou R$ 4.326 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Romano, 168?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.