Rua Ipanema, 686
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 68 m² | R$ 390.000 | R$ 5.735 |
| 05/2026 | 68 m² | R$ 425.000 | R$ 6.250 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 395.000 | R$ 5.985 |
| 02/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.455 |
| 11/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.212 |
| 11/2025 | 66 m² | R$ 440.000 | R$ 6.667 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.545 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | R$ 6.912 |
| 08/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.962 |
| 2020 | 11 | R$ 4.848 |
| 2021 | 14 | R$ 5.106 |
| 2022 | 7 | R$ 5.147 |
| 2023 | 9 | R$ 5.606 |
| 2024 | 9 | R$ 5.375 |
| 2025 | 11 | R$ 6.103 |
| 2026* | 5 | R$ 5.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ipanema, 686?
Nas 72 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 352.500, ou R$ 5.303 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ipanema, 686?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.