Rua Fernando Falcao, 881
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 31 m² | R$ 330.000 | R$ 10.645 |
| 06/2026 | 31 m² | R$ 230.000 | R$ 7.419 |
| 05/2026 | 32 m² | R$ 163.704 | R$ 5.116 |
| 04/2026 | 31 m² | R$ 145.269 | R$ 4.686 |
| 03/2026 | 31 m² | R$ 290.000 | R$ 9.355 |
| 02/2026 | 31 m² | R$ 100.000 | R$ 3.226 |
| 02/2026 | 31 m² | R$ 240.000 | R$ 7.742 |
| 02/2026 | 32 m² | R$ 252.311 | R$ 7.885 |
| 02/2026 | 32 m² | R$ 186.442 | R$ 5.826 |
| 02/2026 | 32 m² | R$ 194.486 | R$ 6.078 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernando Falcao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 6.596 |
| 2026* | 10 | R$ 6.749 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando Falcao, 881?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.243, ou R$ 6.749 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernando Falcao, 881?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.