Rua Guarapuava, 290
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 04/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.634 |
| 01/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | R$ 6.122 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | R$ 6.197 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 378.000 | R$ 5.324 |
| 10/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | R$ 6.122 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | R$ 6.735 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | R$ 6.939 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.867 |
| 2020 | 9 | R$ 4.577 |
| 2021 | 20 | R$ 4.061 |
| 2022 | 11 | R$ 4.859 |
| 2023 | 7 | R$ 4.859 |
| 2024 | 6 | R$ 5.378 |
| 2025 | 13 | R$ 5.915 |
| 2026* | 3 | R$ 5.634 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarapuava, 290?
Nas 83 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarapuava, 290?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.