Rua Guarapuava, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 485.000 | R$ 5.160 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | R$ 6.735 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 5.918 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 520.000 | R$ 5.532 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 490.000 | R$ 5.213 |
| 10/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | R$ 6.939 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 342.522 | R$ 3.644 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 605.000 | R$ 5.171 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 264.134 | R$ 2.810 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 3.375 |
| 2021 | 35 | R$ 3.692 |
| 2022 | 16 | R$ 3.448 |
| 2023 | 6 | R$ 3.531 |
| 2024 | 5 | R$ 4.702 |
| 2025 | 5 | R$ 5.213 |
| 2026* | 4 | R$ 5.725 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarapuava, 174?
Nas 86 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 349.533, ou R$ 3.690 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarapuava, 174?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.