Rua Frei Gaspar, 66
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 48 m² | R$ 265.000 | R$ 5.521 |
| 04/2026 | 58 m² | R$ 287.000 | R$ 4.948 |
| 04/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 224.604 | R$ 3.807 |
| 12/2025 | 48 m² | R$ 204.015 | R$ 4.250 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 244.906 | R$ 4.151 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 193.199 | R$ 3.450 |
| 06/2025 | 48 m² | R$ 193.448 | R$ 4.030 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 214.650 | R$ 4.567 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.043 |
| 2023 | 36 | R$ 3.953 |
| 2024 | 9 | R$ 5.000 |
| 2025 | 13 | R$ 4.464 |
| 2026* | 4 | R$ 5.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Gaspar, 66?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 4.201 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Gaspar, 66?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.