Residencial Urban Mooca 2, Rua Frei Gaspar, 66: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Urban Mooca 2 (Rua Frei Gaspar, 66), de R$ 275 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 8.459/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Gaspar, 66 · Mooca, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 520 m. Também anunciado como “Urban Mooca II”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Urban Mooca 2
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 275 mil | R$ 329 mil | R$ 9.400/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Urban Mooca 2
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.459/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 51º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 48 m² | 41 | R$ 265.000 |
| 30/04/2026 | 58 m² | 17 | R$ 287.000 |
| 30/04/2026 | 47 m² | — | R$ 250.000 |
| 23/02/2026 | 48 m² | 12 | R$ 180.000 |
| 11/12/2025 | 59 m² | 17 | R$ 224.604 |
| 05/12/2025 | 48 m² | 11 | R$ 204.015 |
| 14/10/2025 | 59 m² | 18 | R$ 244.906 |
| 04/09/2025 | 56 m² | 3 | R$ 193.199 |
| 20/06/2025 | 48 m² | — | R$ 193.448 |
| 16/06/2025 | 47 m² | 2 | R$ 214.650 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 258 mil | R$ 9.007/m² |
| 2025 | 13 | R$ 250 mil | R$ 7.832/m² |
| 2024 | 9 | R$ 270 mil | R$ 8.772/m² |
| 2023 | 36 | R$ 194 mil | R$ 6.934/m² |
| 2022 | 2 | R$ 190 mil | R$ 7.092/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Urban Mooca 2 foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Urban Mooca 2
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Urban Mooca 2?
6 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 380 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Urban Mooca 2?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.400/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.459/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Urban Mooca 2?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2026, foi de R$ 265.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Residencial Urban Mooca 2 foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Urban Mooca 2 foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Urban Mooca 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 424 dias; o mais antigo, desde 05/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Urban Mooca 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Urban Mooca 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 520 m em linha reta.