Rua do Oratorio, 2370
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 164 m² | R$ 545.000 | R$ 3.323 |
| 08/2024 | 164 m² | R$ 600.000 | R$ 3.659 |
| 04/2024 | 164 m² | R$ 470.000 | R$ 2.866 |
| 01/2024 | 164 m² | R$ 580.000 | R$ 3.537 |
| 01/2024 | 283 m² | R$ 920.000 | R$ 3.251 |
| 01/2024 | 164 m² | R$ 400.000 | R$ 2.439 |
| 03/2022 | 164 m² | R$ 490.000 | R$ 2.988 |
| 08/2021 | 164 m² | R$ 470.000 | R$ 2.866 |
| 06/2021 | 164 m² | R$ 380.000 | R$ 2.317 |
| 05/2021 | 164 m² | R$ 462.000 | R$ 2.817 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Oratorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.134 |
| 2020 | 3 | R$ 2.439 |
| 2021 | 4 | R$ 2.735 |
| 2022 | 1 | R$ 2.988 |
| 2024 | 5 | R$ 3.251 |
| 2025 | 1 | R$ 3.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 2370?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 2.774 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 2370?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.