Rua do Oratorio, 2319
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 104 m² | R$ 634.000 | R$ 6.096 |
| 11/2025 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 650.000 | R$ 6.373 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 590.000 | R$ 5.673 |
| 04/2025 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 02/2025 | 102 m² | R$ 565.000 | R$ 5.539 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 560.000 | R$ 5.385 |
| 08/2024 | 104 m² | R$ 565.000 | R$ 5.433 |
| 08/2024 | 102 m² | R$ 650.000 | R$ 6.373 |
| 01/2024 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.569 |
| 2020 | 4 | R$ 4.831 |
| 2021 | 12 | R$ 5.490 |
| 2022 | 10 | R$ 5.264 |
| 2023 | 12 | R$ 4.223 |
| 2024 | 4 | R$ 5.903 |
| 2025 | 6 | R$ 5.606 |
| 2026* | 1 | R$ 6.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 2319?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 552.500, ou R$ 5.218 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 2319?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.