Rua do Oratorio, 1851
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 425.000 | R$ 4.885 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 399.000 | R$ 4.483 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 303.677 | R$ 3.412 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 360.000 | R$ 4.045 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 390.000 | R$ 4.483 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 06/2025 | 87 m² | R$ 410.000 | R$ 4.713 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 385.000 | R$ 4.326 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 382.000 | R$ 4.292 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.550 |
| 2020 | 3 | R$ 3.258 |
| 2021 | 10 | R$ 4.045 |
| 2022 | 5 | R$ 4.540 |
| 2023 | 2 | R$ 4.517 |
| 2024 | 5 | R$ 4.303 |
| 2025 | 6 | R$ 4.309 |
| 2026* | 4 | R$ 4.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 1851?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 368.000, ou R$ 4.157 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 1851?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.