Rua Sapucaia, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 237 m² | R$ 2.033.391 | R$ 8.580 |
| 05/2026 | 311 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.537 |
| 05/2026 | 420 m² | R$ 3.612.000 | R$ 8.600 |
| 05/2026 | 305 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.230 |
| 02/2026 | 420 m² | R$ 4.250.000 | R$ 10.119 |
| 01/2026 | 243 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.819 |
| 11/2025 | 426 m² | R$ 578.652 | R$ 1.358 |
| 10/2025 | 311 m² | R$ 2.850.000 | R$ 9.164 |
| 07/2025 | 437 m² | R$ 1.600.000 | R$ 3.661 |
| 06/2025 | 426 m² | R$ 3.350.000 | R$ 7.864 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | R$ 3.376 |
| 2020 | 25 | R$ 3.513 |
| 2021 | 29 | R$ 4.762 |
| 2022 | 17 | R$ 4.545 |
| 2023 | 24 | R$ 4.997 |
| 2024 | 16 | R$ 4.040 |
| 2025 | 14 | R$ 4.453 |
| 2026* | 6 | R$ 8.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sapucaia, 326?
Nas 166 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.328.997, ou R$ 4.095 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sapucaia, 326?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.