Rua Sapucaia, 612
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 44 m² | R$ 80.000 | R$ 1.818 |
| 04/2024 | 43 m² | R$ 80.000 | R$ 1.860 |
| 04/2024 | 44 m² | R$ 80.000 | R$ 1.818 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 150.000 | R$ 2.113 |
| 09/2023 | 43 m² | R$ 80.000 | R$ 1.860 |
| 08/2023 | 73 m² | R$ 303.722 | R$ 4.161 |
| 08/2023 | 61 m² | R$ 270.265 | R$ 4.431 |
| 08/2023 | 77 m² | R$ 298.800 | R$ 3.881 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 06/2023 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.611 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sapucaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | R$ 3.418 |
| 2024 | 3 | R$ 1.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sapucaia, 612?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 140.000, ou R$ 3.226 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sapucaia, 612?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.