Preço do m² na Rua Praia do Castelo
O que os imóveis residenciais da Rua Praia do Castelo (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Praia do Castelo, 250 | 48 | R$ 4.657 | 06/2026 |
| Rua Praia do Castelo, 170 | 33 | R$ 5.739 | 01/2026 |
| Rua Praia do Castelo, 65 | 24 | R$ 3.453 | 04/2026 |
| Rua Praia do Castelo, 210 | 16 | R$ 4.472 | 03/2026 |
| Rua Praia do Castelo, 85 | 13 | R$ 4.245 | 06/2026 |
| Rua Praia do Castelo, 99 | 11 | R$ 4.515 | 02/2026 |
| Rua Praia do Castelo, 129 | 7 | R$ 3.810 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Praia do Castelo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.898 |
| 2020 | 13 | R$ 4.198 |
| 2021 | 32 | R$ 4.282 |
| 2022 | 21 | R$ 4.660 |
| 2023 | 16 | R$ 4.807 |
| 2024 | 26 | R$ 4.750 |
| 2025 | 14 | R$ 5.370 |
| 2026* | 14 | R$ 4.581 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Praia do Castelo?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.750 por m² construído. Isso é +15,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Praia do Castelo?
O valor mediano declarado foi de R$ 642.500, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.