Preço do m² na Rua Alba
O que os imóveis residenciais da Rua Alba (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alba, 150 | 111 | R$ 3.271 | 06/2026 |
| Rua Alba, 1700 | 48 | R$ 5.150 | 04/2026 |
| Rua Alba, 2088 | 18 | R$ 2.763 | 06/2026 |
| Rua Alba, 1779 | 18 | R$ 2.581 | 03/2026 |
| Rua Alba, 2140 | 13 | R$ 2.684 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Alba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 2.718 |
| 2020 | 22 | R$ 2.985 |
| 2021 | 33 | R$ 3.059 |
| 2022 | 43 | R$ 3.263 |
| 2023 | 35 | R$ 3.452 |
| 2024 | 32 | R$ 3.384 |
| 2025 | 35 | R$ 3.333 |
| 2026* | 20 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alba?
Nas 87 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.333 por m² construído. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alba?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.