Rua Alba, 1779
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 02/2026 | 124 m² | R$ 410.000 | R$ 3.306 |
| 12/2025 | 124 m² | R$ 363.000 | R$ 2.927 |
| 09/2025 | 124 m² | R$ 340.000 | R$ 2.742 |
| 07/2025 | 124 m² | R$ 325.000 | R$ 2.621 |
| 06/2025 | 228 m² | R$ 460.000 | R$ 2.018 |
| 11/2024 | 124 m² | R$ 332.000 | R$ 2.677 |
| 04/2024 | 124 m² | R$ 330.000 | R$ 2.661 |
| 03/2024 | 124 m² | R$ 405.000 | R$ 3.266 |
| 11/2023 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.145 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.339 |
| 2021 | 2 | R$ 2.500 |
| 2022 | 2 | R$ 2.702 |
| 2023 | 3 | R$ 2.500 |
| 2024 | 3 | R$ 2.677 |
| 2025 | 4 | R$ 2.681 |
| 2026* | 2 | R$ 2.863 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alba, 1779?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 327.500, ou R$ 2.581 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alba, 1779?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.