Preço do m² na Rua Ibiraja
O que os imóveis residenciais da Rua Ibiraja (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +32,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ibiraja, 244 | 61 | R$ 5.612 | 05/2026 |
| Rua Ibiraja, 90 | 50 | R$ 5.251 | 06/2026 |
| Rua Ibiraja, 281 | 19 | R$ 5.392 | 06/2026 |
| Rua Ibiraja, 107 | 17 | R$ 3.810 | 06/2026 |
| Rua Ibiraja, 221 | 4 | R$ 3.175 | 03/2026 |
| Rua Ibiraja, 127 | 3 | R$ 2.838 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Ibiraja
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.705 |
| 2020 | 15 | R$ 4.315 |
| 2021 | 13 | R$ 4.901 |
| 2022 | 6 | R$ 5.110 |
| 2023 | 21 | R$ 5.297 |
| 2024 | 39 | R$ 5.312 |
| 2025 | 31 | R$ 5.578 |
| 2026* | 26 | R$ 5.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ibiraja?
Nas 96 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.463 por m² construído. Isso é +32,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ibiraja?
O valor mediano declarado foi de R$ 539.250, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.