Rua Ibiraja, 107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 109 m² | R$ 528.000 | R$ 4.844 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 515.000 | R$ 4.725 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.128 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 550.000 | R$ 5.238 |
| 02/2024 | 30 m² | R$ 50.000 | R$ 1.667 |
| 02/2024 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 355.000 | R$ 3.381 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ibiraja
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.333 |
| 2020 | 2 | R$ 3.923 |
| 2021 | 1 | R$ 4.128 |
| 2022 | 2 | R$ 3.638 |
| 2023 | 2 | R$ 3.525 |
| 2024 | 3 | R$ 3.211 |
| 2025 | 4 | R$ 4.350 |
| 2026* | 2 | R$ 4.612 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibiraja, 107?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.810 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibiraja, 107?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.