Rua Ibiraja, 281
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 578.000 | R$ 5.667 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 610.000 | R$ 5.980 |
| 02/2026 | 102 m² | R$ 580.000 | R$ 5.686 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 429.600 | R$ 4.212 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 565.000 | R$ 5.539 |
| 11/2024 | 102 m² | R$ 475.000 | R$ 4.657 |
| 03/2024 | 102 m² | R$ 575.000 | R$ 5.637 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ibiraja
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.005 |
| 2020 | 3 | R$ 4.902 |
| 2021 | 2 | R$ 5.312 |
| 2022 | 1 | R$ 5.245 |
| 2023 | 1 | R$ 5.392 |
| 2024 | 2 | R$ 5.147 |
| 2025 | 2 | R$ 5.711 |
| 2026* | 6 | R$ 5.529 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibiraja, 281?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 5.392 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibiraja, 281?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.