Edifício Messina, Rua Ibirajá, 281: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Messina (Rua Ibirajá, 281), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.033/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ibirajá, 281 · Vila Guarani (Z Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 360 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Messina”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Messina
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.033/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 102 m² | 4 | R$ 578.000 |
| 29/04/2026 | 102 m² | 1 | R$ 520.000 |
| 07/04/2026 | 102 m² | 5 | R$ 610.000 |
| 26/02/2026 | 102 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 27/01/2026 | 102 m² | 5 | R$ 429.600 |
| 19/01/2026 | 102 m² | 14 | R$ 550.000 |
| 11/12/2025 | 102 m² | 18 | R$ 600.000 |
| 06/08/2025 | 102 m² | 15 | R$ 565.000 |
| 05/11/2024 | 102 m² | 13 | R$ 475.000 |
| 25/03/2024 | 102 m² | 2 | R$ 575.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 564 mil | R$ 8.938/m² |
| 2025 | 2 | R$ 582 mil | R$ 9.231/m² |
| 2024 | 2 | R$ 525 mil | R$ 8.320/m² |
| 2023 | 1 | R$ 550 mil | R$ 8.716/m² |
| 2022 | 1 | R$ 535 mil | R$ 8.479/m² |
| 2021 | 2 | R$ 542 mil | R$ 8.586/m² |
| 2020 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.924/m² |
| 2019 | 2 | R$ 409 mil | R$ 6.474/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Messina foi construído em 2008 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Messina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Messina?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Messina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.317/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.033/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Messina?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 578.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Messina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Messina foi construído em 2008 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Messina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 360 m em linha reta.