Edifício Amoreira, Rua Itatiaia, 52: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Amoreira (Rua Itatiaia, 52), de R$ 489 mil a R$ 650 mil. Dados de 03/11/2026.
Rua Itatiaia, 52 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 350 m. Também anunciado como “Ed Amoreira”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Amoreira
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 489 mil | R$ 489 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 499 mil | R$ 639 mil | R$ 7.338/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Amoreira
10% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
8% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
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Vendas por ano
2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 382 mil | R$ 3.825/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Amoreira foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Amoreira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Amoreira?
4 apartamentos, de R$ 489 mil a R$ 650 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Amoreira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.265/m².
Quando o Edifício Amoreira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Amoreira foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Amoreira estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 76 dias; o mais antigo, desde 11/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Amoreira tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Amoreira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 350 m em linha reta.