Apartamentos à venda na Rua Itatiaia (Vila Guarani): 15 imóveis, m² pedido R$ 11.042
Em 03/11/2026, há 15 apartamentos à venda na Rua Itatiaia, Vila Guarani, em anúncios de 3 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 499 mil (metade entre R$ 429 mil e R$ 573 mil); m² pedido mediano: R$ 11.042/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 7.325/m² (área privativa estimada). 2 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 91 apartamentos à venda em Vila Guarani, com preço mediano de R$ 650 mil.
Preço por número de quartos na Rua Itatiaia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 375 mil | R$ 395 mil | R$ 15.000/m² |
| 2 quartos | 8 | R$ 458 mil | R$ 532 mil | R$ 11.021/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 499 mil | R$ 574 mil | — |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Itatiaia
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Itatiaia?
Metade dos 15 apartamentos à venda na Rua Itatiaia pede até R$ 499 mil; a faixa do meio vai de R$ 429 mil a R$ 573 mil.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itatiaia?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 11.042/m². Nas vendas registradas no ITBI em 4 prédios na Rua Itatiaia, o m² pago saiu a R$ 7.325/m² (área privativa estimada): o pedido está 51% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Itatiaia?
2 (13%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Itatiaia?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 13 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Conceição (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Itatiaia?
O mais comum é 2 quartos (53% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 48 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 1 dos apartamentos na Rua Itatiaia são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.