Apartamento de 51 m² com 1 quarto na Rua Itatiaia, Vila Guarani: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 7.843/m² · condomínio R$ 864 · IPTU R$ 193
- 51 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO ITATIAIA
- Metrô Conceição a 360 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 27 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.328/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.200/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
- Center ImóveisR$ 420.000
Descrição
**Apartamento à venda na Vila Guarani, com 51 m², 1 dormitório e 1 vaga de garagem, próximo ao metrô.** Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. O apartamento possui **51 m² de área privativa**, com ambientes bem distribuídos e funcionais para proporcionar mais conforto no dia a dia. O imóvel conta com: * Sala ampliada e bem iluminada * Sala de jantar integrada * Cozinha com armários planejados e cuba em alumínio * Lavanderia equipada com armários suspensos e tanque * 1 dormitório com guarda-roupa embutido * Banheiro com box de vidro, bancada em pedra, armários e espelho * Despensa no corredor * 1 vaga de garagem coberta e fixa O **Edifício Itatiaia** oferece um ambiente familiar e conta com salão de festas para momentos de confraternização. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à **Avenida Jabaquara** e localizado entre as estações **São Judas e Conceição do metrô**, a aproximadamente **8 minutos a pé**, garantindo excelente mobilidade e facilidade de acesso. A região possui completa infraestrutura de comércio e serviços, com academias, supermercados, restaurantes e diversas conveniências para tornar a rotina mais prática. O imóvel aceita **propostas, veículo como parte do pagamento e financiamento bancário**. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento na Vila Guarani! **As informações podem sofrer alterações como também os valores.**
