Apartamentos à venda na Rua Maracá (Vila Guarani): 8 imóveis, m² pedido R$ 9.231

Em 03/11/2026, há 8 apartamentos à venda na Rua Maracá, Vila Guarani, em anúncios de 1 imobiliária. Preço pedido mediano: R$ 725 mil (metade entre R$ 582 mil e R$ 874 mil); m² pedido mediano: R$ 9.231/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 8.534/m² (área privativa estimada). 1 pede menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 91 apartamentos à venda em Vila Guarani, com preço mediano de R$ 650 mil.

À venda8de 1 imobiliária

Preço medianoR$ 725 milR$ 582 mil a R$ 874 mil

m² pedidoR$ 9.231/m²pago no ITBI R$ 8.534/m² (+8% no pedido)

Abaixo do mercado112% pedem menos que parecidos →

1+ quarto8 2+ quartos7 3+ quartos2 até R$ 500 mil1 R$ 500 mil a 1 mi7 até 800 m do metrô8 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos na Rua Maracá

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	1	R$ 415 mil	R$ 415 mil	—
2 quartos	5	R$ 530 mil	R$ 630 mil	R$ 9.462/m²
3 quartos	2	R$ 865 mil	R$ 921 mil	—

Melhores negócios na Rua Maracá agora

20% abaixo do mercado

R$ 530.000

Apartamento · 65 m² · 2 quartos · 1 vaga

Ed. Casa Grande · Vila Guarani

R$ 8.154/m²

1Metrô Conceição · 330 m

Preço de mercado

R$ 630.000

Apartamento · 65 m² · 2 quartos · 1 vaga

Ed. Casa Grande · Vila Guarani

R$ 9.692/m²

1Metrô Conceição · 330 m

Preço de mercado

R$ 899.000

Apartamento · 76 m² · 2 quartos · 1 vaga

Smart Maracá · Vila Guarani

R$ 11.829/m²

1Metrô Conceição · 330 m

Preço de mercado

R$ 865.000

Apartamento · 95 m² · 3 quartos · 1 vaga

CAROLINA · Vila Guarani

R$ 9.105/m²

1Metrô Conceição · 270 m

Preço de mercado

R$ 977.000

Apartamento · 95 m² · 3 quartos · 2 vagas

CAROLINA · Vila Guarani

R$ 10.284/m²

1Metrô Conceição · 350 m

R$ 600.000

Apartamento · 65 m² · 2 quartos · 1 vaga

Ed. Casa Grande · Vila Guarani

R$ 9.231/m²

1Metrô Conceição · 280 m

R$ 415.000

Apartamento · 78 m² · 1 quarto · 1 vaga

METRÓPOLE MARACÁ · Vila Guarani

R$ 5.321/m²

1Metrô Conceição · 270 m

R$ 820.000

Apartamento · 2 quartos · 1 vaga

Condomínio Go Maraca · Vila Guarani

1Metrô Conceição · 450 m

Prédios com apartamentos à venda na Rua Maracá

Edifício Casagrande 2813 à venda Edifício Carolina 1322 à venda

Ruas próximas em Vila Guarani

Rua Itatiaia15 Rua Ibirajá6 Avenida Leonardo da Vinci16

Bairros perto daqui

Vila Guarani (Zona Sul)156 · R$ 574 mil Conceição72 · R$ 530 mil Vila Guarani (Z Sul)62 · R$ 530 mil Vila Guarani91 · R$ 650 mil Vila Monte Alegre97 · R$ 798 mil Jabaquara329 · R$ 458 mil Cidade Vargas6 · R$ 440 mil São Judas56 · R$ 448 mil

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Maracá

Quanto custa um apartamento à venda na Rua Maracá?

Metade dos 8 apartamentos à venda na Rua Maracá pede até R$ 725 mil; a faixa do meio vai de R$ 582 mil a R$ 874 mil.

Qual o preço do metro quadrado na Rua Maracá?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 9.231/m². Nas vendas registradas no ITBI em 5 prédios na Rua Maracá, o m² pago saiu a R$ 8.534/m² (área privativa estimada): o pedido está 8% acima do que foi pago.

Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Maracá?

1 (12%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Maracá?

100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 8 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Conceição (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Maracá?

O mais comum é 2 quartos (62% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 76 m².

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.