Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Maracá, Vila Guarani: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 8.154/m² · condomínio R$ 682
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ed. Casa Grande
- Metrô Conceição a 330 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.377/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com dois dormitórios, um deles com armário, sala para dois ambientes, cozinha com armários, banheiro social com box, área de serviço e sacada. Há uma vaga de garagem. O anúncio descreve a unidade como bem conservada. O Ed. Casa Grande foi construído em 1987. O condomínio tem churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, academia e playground. A estação Conceição, da Linha 1-Azul, fica a 329 metros. No entorno há comércio e serviços, como supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, bancos e hospitais, além de acesso às avenidas Jabaquara e dos Bandeirantes e à Rodovia dos Imigrantes.
