Edifício Casagrande, Rua Maracá, 281: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Casagrande (Rua Maracá, 281), de R$ 530 mil a R$ 630 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 11.377/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maracá, 281 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 280 m. Também anunciado como “Ed. Casa Grande”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Casagrande
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 530 mil | R$ 600 mil | R$ 9.231/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Casagrande
20% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.377/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 82 m² | 1 | R$ 485.000 |
| 18/06/2026 | 82 m² | 12 | R$ 535.000 |
| 13/08/2024 | 50 m² | 5 | R$ 370.000 |
| 31/07/2024 | 82 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 15/07/2024 | 50 m² | 1 | R$ 345.000 |
| 26/01/2024 | 50 m² | 6 | R$ 646.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 510 mil | R$ 10.542/m² |
| 2024 | 4 | R$ 435 mil | R$ 12.119/m² |
| 2023 | 1 | R$ 445 mil | R$ 9.198/m² |
| 2021 | 4 | R$ 366 mil | R$ 8.940/m² |
| 2020 | 1 | R$ 306 mil | R$ 10.373/m² |
| 2019 | 2 | R$ 412 mil | R$ 8.526/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Casagrande foi construído em 1987 e tem 14 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Casagrande
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Casagrande?
3 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 630 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Casagrande?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.231/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.377/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Casagrande?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 485.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Edifício Casagrande foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Casagrande foi construído em 1987 e tem 14 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Casagrande tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Casagrande fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 280 m em linha reta.